银行收紧房贷,中介“趁火打劫” 据称能凭关系拿到七折利率

银行收紧房贷,中介“趁火打劫”

 新西兰中华新闻网消息  齐鲁晚报讯: 部分购房者认为,中介趁机抬高佣金是“趁 火打劫”。

  岛城多家银行首套房的优惠利率普遍从7折升至8.5折,而一些可以7折优惠的银行,名额有限,不是给优质客户,就是给了一些关系户,普通市民根本享受不到。 而中介凭借和银行的关系,在卖房的时候,抬高佣金,消费者为享受到七折利率,只好接受。

  七折房贷利率“没关系一般批不下来”

  刚刚购买了一套二手房的陈先生对记者说,他三月初就看好了一套二手房,可是为了办理七折利率的房贷,又等了一个多星期,其间咨询了好几家银行,有的银行直接表示不能享受七折,有的银行则表示,可以上报审批,但是不能保证批下来,“因为贷款额度有限,想要批七折,必须银行领导点头,没有关系一般批不下来”。

  记者了解到,岛城多家银行都收紧了房贷,中国银行香港中路支行个贷员小朱表示,从2月1日开始,中行山东省分行下发通知,不再给首套房客户办理7折利率优惠,最多打8.5折。光大银行青岛分行个贷员小王表示,该行首套房房贷从2月份就不能享受7折利率了,如果首付达四成及四成以上可以享受7.5折的利率,如果首付不足四成则只能享受8.5折利率。

  陈先生说,由于可以帮忙申请七折利率,有的房产中介也变得牛气起来。

  与银行“关系好”部分中介佣金抬高了0.5%

  据岛城某不动产公司的一位业内人士介绍,银行取消二手房贷款利率打七折的举措不但没有对房产中介产生弊端,在某种程度上使中介的生意更好做了。该业内人士说,“自从不少银行取消了七折贷款利率,每当有人来我们公司看房子,总会询问能否申请七折贷款的相关问题。

  据该人士透露,七折贷款利率并不是完全消失了,很多银行还是能给贷款者以七折利率优惠的,只是申请门槛提高了。由于越来越多的购房者在买房之前就十分关注能否取得七折贷款利率,而很多房产中介或者房产经纪人与银行的“关系”比较好,由他们推荐或者是找关系,申请到银行七折贷款利率的可能性会很大,所以掌握着这种资源的中介或者房产经纪人就会提高佣金,“据我所知,有的房产中介已经将之前1%到2%的佣金提高到1.5%至2.5%了。”

  能省更多利息购房者对七折利率很在意

  该业内人士算了这样一笔账,拿一套总价70万,需要向银行贷款40万,分30年还清的房产来说,虽然佣金提高了0.5%,也就是佣金多交3500元;找银行贷款40万,分30年还清,如果有七折优惠,那么每个月大约需要还款1950元,如果利率能打八五折优惠的话,每个月大概要还2160元,“如果利率不能打折,那就要还近2400元了。由此可见,如果你为了省下这3500元而放弃贷款七折或者八点五折的利率,那你一年多还的贷款就远远超过了3500元”,该业内人士说。

  在记者采访中,很多市民都对能不能申请到贷款七折的利率很在意,“假如自己找关系能申请到还好,如果自己不能申请到优惠利率,那我自然要找能帮我申请到七折利率的中介了。”正打算买房的赵先生说。

  蒙牛蝉联乳业冠军消费者成最大赢家

  本报讯 3月20日,国家统计局所属中国行业企业信息发布中心2009年度中国市场商品销售统计结果新闻发布会在京召开,蒙牛代表民族乳业第四度蝉联中国乳品市场商品销量冠军。蒙牛的这份年度成绩单,不仅显示蒙牛在中国乳业独一无二的龙头地位,也昭示绿色经济给中国乳业带来了源源不竭的新动力。

  专家表示,以蒙牛为个体的绿色复兴的实践与发展路径来看,站在中国消费升级这个良好土壤之上,以优化产业结构为内核,以绿色复兴为方向,或为当前企业甚至中国经济发展的最好路径。

  构建产品矩阵,优化产业结构是蒙牛以及整个乳业在新经济秩序中的一大成就。在跻身世界乳业20强之后,蒙牛以牛奶为载体,搭建一个从牛奶到时尚饮品,到果汁饮料的牛奶矩阵,以功能细分和高品质来为消费者服务。

  资深乳业专家表示,市场销量反映的是消费者的选择。蒙牛的经济增长方式转变,是以适应新消费为前提,在依托高科技的基础上,进行更贴近消费者的产品创新,从而为自己的全面领先奠定了原动力。

  优化产品结构是以绿色复兴为导向的。以蒙牛为代表的内蒙古企业,提早掀起了中国乳业的“绿色复兴”运动。在这场产业革命中,从奶牛的福利到奶农的帮扶,从奶源到整个绿色产业链,目标都指向“每一滴牛奶都是绿色的,每个牧场都是生态的标杆”。

  行业专家分析认为,蒙牛大力发展绿色经济,不仅提升了整个中国乳业与国际一流企业竞争的层次,也要在下个十年的竞争中,争夺中国乳业的话语权与生存权。

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